Nos 5 conseils pour réussir votre vente
1. Faites estimer précisément la valeur de votre bien
L’estimation est la première étape, mais aussi la plus importante de votre projet ! Une bonne estimation au plus juste, vous permettra de vendre dans les meilleures conditions. En effet, une sous-estimation vous fera perdre de l’argent et une surévaluation vous empêchera de vendre. Le prix de votre bien doit être cohérent avec le marché actuel.
2. Choisissez l’Agent Immobilier qui vous accompagnera dans ce projet
Choisir le bon professionnel est primordial. Vous devez choisir une personne qui vous mettra en confiance, qui se doit d’être compétent, sincère et bienveillant. Choisissez un Agent Immobilier, un professionnel qui saura mettre ses compétences et son expérience au service de votre projet.
3. Bien choisir son mandat de vente
En confiant la vente de votre bien en exclusivité à un seul professionnel, vous allez créer un phénomène de rareté autour de votre bien. Dans le commerce ce qui entretien la valeur d’un bien ou d’un produit, c’est justement la rareté ! Un bien que l’on retrouve en vente ici et là, perd de son intérêt et donc de sa valeur aux yeux des acheteurs.
4. Préparez au mieux votre bien pour sa commercialisation
Lors de la visite de votre bien, la première impression que ressentira l’acquéreur sera primordiale. Vous devez mettre tous les atouts de votre côté pour favoriser le coup de cœur ! Lors de la phase de commercialisation il est nécessaire de bichonner votre bien plus qu’à l’habitude. En effet, un bien parfaitement entretenu est plus engageant et permettra aux visiteurs de se projeter plus facilement.
5. Absentez-vous lors des visites réalisées par votre Agent Immobilier
Vous connaissez votre bien sur le bout des doigts. Néanmoins, lors des visites vous ne saurez pas forcément quels arguments mettre en avant et comment parer les objections des visiteurs. En effet, le vendeur n’est jamais objectif lorsqu’il s’agit de sa maison.
Nos 5 conseils pour réussir votre achat
1. Définissez et faites valider votre budget
Avant de vous lancer dans la recherche et les visites de biens, pensez à définir précisément votre budget. Par ailleurs, si pour réaliser votre projet un emprunt est indispensable, vous devrez obtenir un plan de financement de la part d’un organisme bancaire. En effet, rare sont les vendeurs prêts à s’engager avec des acquéreurs qui ne peuvent apporter une preuve de leur financement.
2. Listez précisément vos critères de recherche
Afin de vous éviter de nombreuses visites inutiles, nous vous conseillons de lister toutes vos envies, noir sur blanc. Nombre de chambres, cuisine ouverte ou fermée, exposition, surface du terrain, sont autant de critères de recherches importants à définir afin de trouver le bien de vos rêves.
3. Analysez le marché immobilier
Le marché immobilier est très différent selon chaque région, chaque ville et même chaque rue. Afin d’affiner votre recherche, après avoir défini vos envies, il est nécessaire de vous pencher sur le marché immobilier des secteurs que vous convoitez.
4. Comparez les offres de biens à vendre
Quoi de mieux pour analyser le marché que de comparer les offres proposées ? Afin de déterminer si vos envies sont en adéquation avec le marché il vous faudra comparer ! Regardez les annonces, contactez les professionnels, réalisez des visites, de cette manière vous réussirez à affiner précisément votre recherche, et trouver le bien de vos rêves.
5. Faites-vous conseiller par un Agent Immobilier
Se faire accompagner par un professionnel compétent et diplômé est primordial. En effet, un acte d’achat immobilier n’est pas un projet anodin, c’est un projet de vie. De nombreux paramètres complexes sont à prendre en compte lors d’une acquisition (techniques, juridiques, administratifs, etc.). Aussi, choisissez un Agent Immobilier qui vous mettra en confiance, qui se doit d’être compétent, sincère et transparent.