Devenu populaire, le “home staging” est une technique utilisée pour faciliter la vente d’un bien. Savez-vous que cet outil impacte sur la valeur de votre logement ? Voici pourquoi.
Le home staging comme booster de vente
Le premier objectif du home staging n’est pas de revoir l’estimation immobilière à Vesoul à la hausse. Cet outil permet plutôt d’en optimiser la décoration. Grâce au home staging, le propriétaire obtient une décoration neutre, pensée pour déclencher un coup de cœur durant les visites. Le budget alloué à cette opération ne doit pas dépasser 5% du prix de vente final, ce qui incite à privilégier les petits travaux. Une estimation immobilière sera donc demandée avant le home staging.
Un plus pour vendre plus vite
Le but est d’obtenir un meilleur prix, mais aussi de vendre au plus vite. En créant le coup de cœur, le home staging réduit les risques de négociation. Le vendeur mise sur la qualité visuelle de la décoration pour faire la différence. Les améliorations effectuées permettent de revoir le prix de vente à la hausse, contrairement à un bien dont la décoration a été négligée. Le cas des biens anciens est plus délicat. Ce type d’immobilisation a souvent besoin de rénovation qui coûtera plus cher. Une fois le home staging effectué, une nouvelle estimation immobilière vous permettra de redéfinir le prix de la cession. Notez qu’il peut être utile de réaliser des travaux de remise aux normes de l’électricité avant de revoir sa valorisation.