L’achat sur plan est une technique qui procure de nombreux avantages aux investisseurs. Rares sont pourtant ceux qui le connaissent d’où notre devoir de vous éclairer là-dessus.
Qu’entend-on par achat sur plan ?
Acheter sur plan consiste à investir dans une VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Autrement dit, le bien que vous souhaitez acquérir n’est pas encore construit. Le promoteur n’a que des plans à vous proposer, mais même avec cela, son offre peut être intéressante si toutes les conditions requises pour une VEFA sont réunies.
Quels sont les avantages d’un achat sur plan ?
Lorsque vous avez recours à la VEFA pour l’achat d’une maison à Vesoul, vous bénéficiez des avantages suivants.
- La possibilité de personnaliser le bien :
Lorsque la maison à acheter est déjà construite, vous la recevez selon les plans d’une autre personne. Vous ne pouvez alors que la décorer de votre mieux pour qu’elle réponde à vos attentes. Par contre, lorsque la maison est encore à construire, vous pouvez revoir les plans avec le promoteur et y apporter quelques modifications. Tant que le bien n’est pas achevé, vous avez le droit d’y apporter des changements, mais il est conseillé d’en faire part au professionnel assez tôt.
- Diverses garanties :
Le bien acheté étant encore à construire, il s’agit automatiquement d’un bien neuf. En tant que tel, le promoteur doit souscrire différentes assurances qui garantissent la livraison d’une maison conforme aux normes en vigueur. Parmi les garanties obligatoires, il y a la garantie de parfait achèvement, la garantie décennale et la garantie biennale. À part ces dernières, il doit également souscrire une garantie d’achèvement ou de remboursement. Cette dernière est spécifique aux VEFA.
- Un bien durable et de qualité :
Puisque le promoteur a l’obligation de respecter les normes de construction en vigueur, les matériaux de construction utilisés sont plus robustes et de qualité. L’ensemble du bâtiment est également très peu énergivore, respectueux de l’environnement et plus sécurisé.