Lorsque vous faites appel à un service de gestion locative à Vesoul, vous devez lire attentivement le mandat établi dans ce contexte avant de le signer. Parmi les points auxquels vous devez faire très attention, on peut citer les suivants. 

Les responsabilités du gestionnaire

Un contrat de gestion locative ne couvre pas forcément toutes les tâches qui se réfèrent à la location. Voilà pourquoi il est important d’y détailler les responsabilités du professionnel. En général, les tâches suivantes lui incombent :

• Recherche de locataires
• Collecte des loyers et des charges
• Suivi des réparations et entretien du bien loué
• Gestion des litiges

Par contre, il ne se charge pas forcément des états des lieux d’entrée et de sortie. Il faut donc bien définir jusqu’où il peut aller.

Les frais de gestion locative

En moyenne, les frais de gestion locative s’élèvent à un mois de loyer pour une année d’exercice. Ils peuvent être fixés selon un montant précis ou par un pourcentage. Ils varient en fonction :

• Des responsabilités qui incombent au professionnel
• L’emplacement du bien
• La surface du bien

Il est possible de négocier légèrement les frais et surtout, n’hésitez pas à demander quelques devis pour comparer. Une fois les frais déterminés, entendez-vous sur les modalités de paiement. Allez-vous régler les frais mensuellement, trimestriellement ou annuellement ? Essayez de trouver un compromis entre vous.

Les clauses

Diverses clauses doivent apparaître dans le contrat. On peut notamment citer :

• La clause de confidentialité
• La clause concernant la résolution des litiges
• La clause de la collecte des loyers
• La clause concernant les réparations et l’entretien

N’hésitez pas à présenter le contrat à un avocat spécialisé avant de le signer.