Avant d’envisager la vente de votre maison à Luxeuil-les-Bains, vous devez prendre connaissance des erreurs que vous ne devez surtout pas commettre, car elles pourraient compromettre vos projets. De quoi s’agit-il ?
Un prix trop élevé
Si vous fixez le prix de votre bien en fonction de vos besoins d’argent, vous risquez de trop le surévaluer. Il en va de même si vous vous laissez submerger par vos émotions, car le poids de vos sentiments va influencer votre estimation.
La meilleure solution pour éviter cette erreur est de faire entreprendre une estimation du bien par un professionnel. Son regard neutre, son professionnalisme et sa connaissance du marché immobilier local lui permettent d’établir un prix de vente plus juste.
Un dossier de vente incomplet
Pour ne pas retarder la procédure, le propriétaire-vendeur doit monter un dossier de vente complet. Il regroupe les documents qui autorisent la cession et qui indiquent toutes les informations essentielles aux potentiels acheteurs.
Avant les premières visites, il doit s’assurer que tous les documents requis y sont et qu’ils sont tous à jour. L’absence d’une seule pièce essentielle peut empêcher le transfert de propriété ou engendrer la nullité de la transaction.
Une annonce peu accrocheuse
Une des erreurs courantes des vendeurs est de négliger la qualité de l’annonce à faire paraître. Parfois, elle se compose d’un texte trop surfait ou trop peu fourni. Elle peut également contenir de vieilles images qui ne mettent plus en avant le potentiel du bien.
Pour ne pas faire fuir les acheteurs avec une telle annonce, faites l’effort de publier des photos claires et lumineuses. Restez également positif dans votre texte tout en évitant les exagérations. Si le bien présente des défauts, parlez-en un peu afin d’en informer les acheteurs, mais ne vous attardez pas dessus et surtout, évitez d’aggraver la situation.